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本书详细阐述了资产证券化的产品设计、特别是监管和会计等重要的配套基础设施，是一本难得的佳作。

——厦门国家会计学院副院长 黄世忠

互联网金融创造新的放贷渠道将推动金融普惠，而资产证券化的创新将会给中国的金融普惠提供了一个坚实的融资平台——现代资产证券化和互联网如今共生并存，息息相关。本书就介绍了资产证券化的理念和实例，非常值得新一代中国金融人思考和学习。

——北京金融局党委书记 霍学文

本书最为难得之处，是详细介绍了资产证券化的现金流模型构建和流程的实战技术，这对我国资产证券化的一线从业人员而言是十分宝贵的。

——厦门金圆投资集团董事长 许晓曦

本书集理论探讨、具体产品介绍、详实实例分析及具体操作阐述于一体，不仅全面介绍了我国资产证券化适用的各个类别，还极富建设性地提出会计、税收、法律和评级等方面 “软环境”建设问题，值得监管和相关规则制定部门借鉴和参考

——长江商学院金融学教授 陈龙

资产证券化是美国市场重要融资方式之一。本书几位作者具有中美信贷资产证券化的丰富实践经验，对资产证券化的原理，产品设计，会计处理，和信贷资产证券化模型设计方面做了详尽介绍，是一本兼顾理论和实践操作的好书。

——赛富亚洲投资基金管理公司 首席合伙人 阎焱

资产证券化终将改变中国间接融资难以撼动的垄断格局，这个改变可能来的很慢，但会来的更猛。此书谈发展，论应用，进行了实践的结构化思考，是一本难得的佳作。

——复星集团创始人CEO 梁信军

第一章 金融改革将进入资产证券化时代

第一节我国利率市场化进程

第二节人民币国际化进程

第三节资产证券化受益于两大改革的路径分析

第二章 资产证券化概述

第一节什么是资产证券化

第二节美国市场的发展

第三节中国市场的发展

第三章 资产证券化解析

第一节资产证券化和传统融资的区别

第二节资产证券化的基本过程和参与主体

第三节资产证券化的益处、风险和对策

第四章 汽车贷款证券化

第一节汽车贷款证券化市场

第二节汽车贷款证券化的基础资产和结构设计

第三节汽车贷款证券化案例分析

第五章 信用卡资产证券化

第一节信用卡资产证券化的基础资产

第二节信用卡资产证券化的结构特点和演变

第三节信用卡资产证券化的信用评级

第四节美国信用卡资产证券化案例分析

第五节中国信用卡资产证券化的潜在应用、现状和挑战

第六章 住房抵押贷款证券化

第一节住房抵押贷款证券化的基础资产

第二节代理抵押贷款过手证券

第三节抵押担保债券

第四节非代理房产抵押贷款证券化

第五节住房抵押贷款证券化案例分析

第七章 商业房产抵押贷款证券化

第一节商业房产抵押贷款证券化的发展

第二节商业房产抵押贷款证券化的基础资产

第三节商业房产抵押贷款证券化的结构和特点2

第四节美国商业房产抵押贷款证券化案例分析

第五节中国商业产抵押贷款证券化的现状、挑战和案例分析

第八章 银行贷款证券化

第一节银行贷款证券化简介

第二节银行贷款证券化的基础资产

第三节银行贷款证券化的结构和特点

第四节美国银行贷款证券化案例分析

第五节中国银行贷款证券化的现状、潜在应用和挑战

第九章 企业资产证券化与房地产投资信托

第一节企业资产证券化

第二节房地产投资信托

第十章 资产证券化相关的法律法规和会计问题

第一节资产证券化相关的法律法规

第二节资产证券化会计处理的对比

第三节美国的资产证券化会计

第四节国际会计准则和中国会计准则关于资产证券化的会计

第十一章 资产证券化的现金流建模

第一节资产证券化现金流模型基本知识

第二节资产证券化现金流模型的案例演示

林华 >>

特许金融分析师、美国注册会计师、注册风险管理师，加州大学欧文分校MBA。

现任金圆资本管理（厦门）有限公司总经理、厦门市创业投资有限公司总经理、兼任厦门国家会计学院客座教授。

在美期间任职于毕马威结构金融部，先后为GE资本、摩根大通银行、世界银行及汇丰银行设计ABS、CLO、MBS、CMBS等信贷资产的证券化模型，并负责此类产品的定价和会计处理。归国后曾任中国广东核电集团资本运营部投资总监，并被深圳市政府认定为深圳市领军人才。

郁冰峰 >>

特许金融分析师、中国注册会计师，加州大学戴维斯分校MBA。

现任美国城市国家银行副总裁，负责银行各类资产和负债的市价研究和估算，购并项目的前期分析、资产评估和后期会计处理。

历任毕马威华振会计师事务所审计师，通用电气（中国）公司内部审计师，CalPERS固定收益部投资分析员，2006年起在毕马威结构金融部负责资产证券化的产品设计、建模、审核、评估、风险管理和会计处理咨询。

邓海清 >>

复旦大学金融学博士，中信证券固定收益部负责人，首席分析师，新财富固定收益组上版分析师，国内资深信贷资产证券化专家。其主持的海清债频在业界有广泛的影响力。

郝延山 >>

南加州大学金融硕士，耶鲁大学MBA，特许金融分析师。负责为毕马威结构金融部设计以VBA为核心的Objected Programming定价模型，产品包括MBS、ABS、CLO、CDO。

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书籍介绍

本书详细阐述了资产证券化的产品设计、特别是监管和会计等重要的配套基础设施，是一本难得的佳作。

——厦门国家会计学院副院长 黄世忠

互联网金融创造新的放贷渠道将推动金融普惠，而资产证券化的创新将会给中国的金融普惠提供了一个坚实的融资平台——现代资产证券化和互联网如今共生并存，息息相关。本书就介绍了资产证券化的理念和实例，非常值得新一代中国金融人思考和学习。

——北京金融局党委书记 霍学文

本书最为难得之处，是详细介绍了资产证券化的现金流模型构建和流程的实战技术，这对我国资产证券化的一线从业人员而言是十分宝贵的。

——厦门金圆投资集团董事长 许晓曦

本书集理论探讨、具体产品介绍、详实实例分析及具体操作阐述于一体，不仅全面介绍了我国资产证券化适用的各个类别，还极富建设性地提出会计、税收、法律和评级等方面 “软环境”建设问题，值得监管和相关规则制定部门借鉴和参考

——长江商学院金融学教授 陈龙

资产证券化是美国市场重要融资方式之一。本书几位作者具有中美信贷资产证券化的丰富实践经验，对资产证券化的原理，产品设计，会计处理，和信贷资产证券化模型设计方面做了详尽介绍，是一本兼顾理论和实践操作的好书。

——赛富亚洲投资基金管理公司 首席合伙人 阎焱

资产证券化终将改变中国间接融资难以撼动的垄断格局，这个改变可能来的很慢，但会来的更猛。此书谈发展，论应用，进行了实践的结构化思考，是一本难得的佳作。

——复星集团创始人CEO 梁信军